今年开始的时候，我们国家就加大了对农业农村的各项政策的调整，尤其是对于农民拥有的住宅以及农民进城等方面进行了政策的调整。为了更进一步的推动城市化发展，进一步扩大城市一体化，让更多的农民变成城市居民，成为市民。但在城市的发展中，农民总是遇到了一些问题。就像现在很多农民发现农村现在不能够建设新房了。

在实际的生活中，还是有很大一部分农民是可以在城市购买商品房的，而且这些农民买了商品房之后还是可以在农村修剪住宅的。只是有下面的两种情况，农民如果在城市买了商品房之后，是不能够在农村新建房屋的。

1.购买商品房顺带将户口迁移到城市

农民如果选择了在城市购买了商品房之后同时也将农村户口迁移到了城市，这从实际意义上来说这个农民就已经不属于农村了，那么他就不能再在农村建设房屋了。他们这个时候也就和农村脱离关系了。

2.户口依然在农村，但是农村宅基地超面积或者一户多宅

有些农民虽然户口在农村，他也在城市买了商品房。但他们还是不能够在农村再建设房屋的。因为他们本身在农村的住宅面积就已经超标过着达到了一户多宅的情况。所以他们也是不能够再在农村建设新房的